house买房原理，2019，第一版

，购买框架

1，通过自己的买房预算金额 和 pre-approval 确定你要的房屋总价，

　　估计到自己可以接受的房子，卖方也喜欢这样的买家，但不一定能拿全额贷款

2，pre-approval对信用分数有小影响

3，开始看房并选择经纪人

4，和屋主谈谈价格

5，申请贷款和保险

6，银行估价和检查

7，验房，接通水电

8，交房，拿钥匙

，准备文件

，相关费用

买方

定金，earnest money deposit,

房屋检查费，home inspections

地产税，property tax

卖方（暂时没有

房贷首付，down payment

都可以给

过户费，closing costs

或许有

业主协会费，hoa fee

保险，homeowners insurance

，房源分析

看房网站

www.zillow.com，美国最大的看房网站，可以用地图上看总体，连环砍杀

www.realtor.com，美国官方看房网站，测试了一下和上面数据一样，可以用来double check

city-data.com，可以查阅周围的种族，肤色，家庭收入中位数

www.rent.com，住房类，

，注意的点

• 卖方不允许房屋检查，那他一定是有什么东西想隐瞒——果断不要这个房子！
• 现在的经济情况很糟糕，有人说这是买房子的好时机（价格低），但也有人说这并不是一个进入房地产的好时机。在购买之前一定要好好讨论考虑所有的建议。
• 提防一个急于出售房屋的房地产经纪人。他们可能知道会有不好的事情发生，比如市场崩溃。一定要提防那些代理提供的不寻常提议。