谈谈从事IT测试行业的我，对于买房买车有什么样的感受

周边测试同事，开发同事买?买?的比较多，

偶尔大家话题中也会谈起这个。

毕竟工作、衣、食、住、行和我们每个IT从业者息息相关，

大家有着相同或相似的感受与经验。

— 前公司

以前公司测试经理

10年从华为出来

买在深圳宝安区桃源居，先买的小房子，后面房价上升过程中，换成了大房子，因为买的早，时机好，可以说他买房是大赚了，比上班打工强太多。

据说后面他公司上市还分了数万股股票，现在可以说是财务自由了，然鹅他的身体状态一直不是特别好，脂肪肝一直盼随着他，虽然他还是一直从事测试工作，做了15年了，年龄也大了，但现在出去找工作，仍然能拿月薪36k*15的offer。

— 现公司

现公司测试部负责人

据说在长沙买了2套，由于之前一套买的早 房贷才1、2千，后面又入手一套那套房贷要5、6千了，由于家庭经济条件不错，应该也是没啥压力，除了公司工作繁忙，就是重点养育小孩。

在我们不到50人的测试团队中，据小道消息，大概也有10个左右买房的测试同事，买车的大概5人，有买在长沙的，武汉的，惠州的，东莞的，中山的，深圳的。

— 我

我自己买车，是在2016年，买房，是在2018年，月供也不算很多，但是要持续还30年，想想还是很蛋疼，现在房子升值空间已经几乎没有，作为固定资产，它除了住以外，唯一的价值就是保值，因为KPI上升，物价上涨，人民币就一直贬值。

总而言之，车、房在不交易的状态下，它就一直是一个消耗品，每月要花钱保养，买时一时爽，甚至能兴奋好几天，买了之后更多的是压力和焦虑，毕竟第一次欠银行一屁股债，还贷储备资金如果不充足的话，存在一些不确定性，至少心理上增加了鸭梨。

买车过程：

首先：你得有驾照

其次：选车是重点，我第一选项是跟我亲戚一样的车，其次是选四个环的，但四个环的 以后维护保养价格贵很多，犹豫了好久之后 ，综合考虑之后，还是选择跟我亲戚一样的车车?。上牌等手续是4S店搞定，付的是全款，于是顺利提车了，但是回来后发现生产日期已经是半年之久了，即有可能是被人退货的车，就算不是 摆的时间久了也存在质量隐患，再次还说明该款车不太好卖，正常情况是最近2个月以内的，但已经提回来了    跟4儿子理论，也没理论赢

然后：我从新手到老司机，几年下来，也没经常开到坑沟里去了，车也还没出过啥大毛病，唯一有一次 轮胎砸钉子了，鼓了个包，幸好洗车时被服务员发现，及时到4儿子店换了轮胎。

经验与教训：

买车时要好好验货：

  （比如内外新旧程度，里程公里数，试驾，生产日期等）。

    买车前提前跟4s店员交涉好车子的注意事项：

 （价格，保险，上牌，自动/手动挡，颜色，发动机，排放量等）。

    买车后， 开车是技术活，安全驾驶是第一，也要定期保养维护防意外。

买房过程：

因一个以前的做软件开发同事影响，他2012年买车，2015年买了东莞远大城市广场的房子?，于是我也先买车后买房，其实这是错误操作 是一个大bug，如果先买房后买车，结果一样，经济压力却少很多，房子买的越早越便宜，而车 并不是。他的买的早，现在也装修好了，我去过几次，新房体验还是不错的，遗憾的是他并没有入住，现在在厦门上班，之前在深圳上班时也是租深圳房子住，感觉有点荒废，新房租出去又担心装修弄坏了。

我在2017年开始看房，当初经验不足，被中介几个人忽悠去的，然后看了3个楼盘，在预算内选了1个，就很随意的交了定金，第一次看房就签了合同。后面回来才查看相关资讯，发现盘子小，开发商不友善，地段不好，关键我的还在顶楼。于是果断放弃了，然后去要定金也没要回来，咨询律师，发现定金和订金一字之差，法律效力却完全不同，说白了定金法律上就是不会退给你，订金是可以退。因此2w定金打了水漂。后面也看了几个，不是很满意，又有点疲倦，于是没再看了。

在2018年换了工作之后的几个月，又开始看了，选了一个盘大，有高铁站，有高速，有别墅区，有游泳池，有校园，有商业街，总之是个有实力的开发商。其他方面也都符合预期，于是签了合同，交首付款后，拿着合同连续按了数十个指印搞定，具体内容没认真、也来不及去看。但是1到2个月后，拿到购房合同，贷款合同之后，才认真的去看细读合同内容，发觉购房面积有坑，比如：销售谈的100平，合同上却只有80平，20平公摊了，谈到是这个总面积，网上也有文章说这是开发商的欺骗行为，但是合同已签，防火胜于救火，去理论也未必能赢。

经验与教训：

  买?时不要只听销售的，被他们牵着鼻子走，自己要做足功课 再决定：

  （比如实际面积，公摊面积，产权年限，哪一年拿到地，开发商实力背景，地段，户型，备案价，贷款利率，还贷）等都要了解清楚。

    选好后提前准备好资料：

  （户口本，身份证，征信，银行流水，收入证明等）。

    总之还有很多 我没碰到或我不知道的坑。

— 各位

     

   没买的童鞋们，??有风险，入手需谨慎。

我相信，从事软件测试、软件开发的你，

在一二线城市，现在或将来，

一定也可以买得起，加油、加油、加油???。