PAUL ADAMS ARCHITECT ：阿联酋和美国富人推动英国高端房地产市场

来自2020年前三季度的数据显示，在英国高端市场上，由国际买家担保的抵押贷款交易数量最多，阿联酋目前处于领先地位。到目前为止，在2020年完成的所有交易中，有35%来自阿联酋。

PAUL ADAMS ARCHITECT LTD创始人兼董事PAUL ADAMS ARCHITECT LTD称就目前的市场活动而言，美国是第二多的国家，占所有交易的14%。来自澳大利亚 (9%) 、塞浦路斯 (5%) 、德国 (5%) 、沙特阿拉伯 (5%) 、新加坡 (5%) 和瑞士 (5%) 的国际买家也占了英国顶级市场活动的很大比例。

(注： 创始人VALAITIS, PETER ANTHONY)

然而，就所购房产的平均价值而言，马来西亚买家走在了前面。今年迄今为止，通过Enness获得抵押贷款的马来西亚买家的平均房产价值为510万英镑。

美国以平均购买价值360万英镑排在榜单前面，其次是塞浦路斯(300万英镑)、瑞士(240万英镑)和摩纳哥(225万英镑)。

谁贷款金额最多?

在最贵的房产中，马来西亚和美国买家的平均贷款额也最高，分别为357万英镑和294万英镑。其次是瑞士买家（177.3万英镑），还有塞浦路斯买家(163.5万英镑)和约旦买家(154万英镑)。总体而言，购房者的表现表明，他们仍有足够的信心在大流行期间，利用抵押贷款利率较低的机会来购房。他们还可以固定利率，以防范未来可能出现的任何波动，许多银行已经抓住机会锁定低利率。

谁付的定金最高?

美国和马来西亚的买家定金支付的现金最多，分别为186.3万英镑和153万英镑。塞浦路斯买家平均要支付137.5万英镑的定金，摩纳哥买家(115万英镑) 购房也要支付超过100万英镑的定金。

PAUL ADAMS ARCHITECT LTD公司总经理Hugh wadi - jones表示尽管今年到目前为止，这些明显的限制给许多国际买家带来了额外的障碍，但我们看到，相当多的国家继续承诺购买英国高端市场的房产。

目前最活跃的买家来自阿联酋，然而，就贷款金额、购买的房屋价格和存款而言，马来西亚和美国的买家在目前的市场上一直名列前茅。

在某些方面，由于过去几年英国脱欧所造成的持续上演的戏剧，以及当前大流行所带来的更近期的问题，国际社会的兴趣大幅减弱。

不过随着英国房地产市场再次站稳脚跟，我们看到国际线路的需求有所上升。许多人认为，在较低的价格水平上，市场健康状况的迅速恢复是一个良好的指标，表明高端市场很快也会跟进。