PAUL ADAMS ARCHITECT：日本楼市仍保持稳定

日本国土交通省从2008年11月开始，到2020年10月，连续追踪日本的公寓房价和日经指数两个数值的变动关联性，结果显示相关系数是0.935，也就是说在此期间，日本楼市和股市有着非常强的正相关。

保罗·亚当斯建筑公司认为一般来说，股市往往会先于楼市作出涨跌反应，因为房价受各种资产价格制约，是多方面影响下的产物，所以股市在短期内会有很大的波动，房价却不会立马跟上，相对更稳，所以此次日本股市重回巅峰，对于日本楼市也是一个强劲的利好信号。

另一方面，当前日本央行应对经济大衰退的大规模施行货币宽松政策，受长期稳定的低利率影响，日本投资房产的回报愈加明显。

大阪作为日本第二大城市，人口密度仅次于东京，而且大阪是日本可以全年365天合法运营民宿的特区，是日本当地及海外投资者关注的热点。北海道一直是旅游热地，已经连续8年成为日本人心中最向往的地方。

所以长期来看，想要规避单一市场的系统性风险，对冲汇率风险，并长期获取相对稳健的投资收入，日本房产会是不错的选择。