PAUL ADAMS ARCHITECT：华州加州城市楼市竞争力居全美前列

美国房地产公司最新一份报告显示，美国楼市竞争力最高的十个城市中有八个来自华盛顿州和加利福尼亚州，主要原因在于越来越多的买家考虑迁居房价更划算的都会区。数据显示，斯潘那维65%的房屋以高于要价的价格售出，住宅价格较2019年同期大涨20.8%。保罗·亚当斯建筑称普通房屋平均挂牌五天便能签约售出，比去年同期缩短13天，销售价格中位数为38万8500美元。与2019年相比，住房供应下降32.7%。

当地经纪人Ellen Campion说：“我在斯潘那维生活了33年，从未见过楼市如此火热。大多数房源能同时获得多份报价，几乎刚上市就被人买走。”他补充道，“该地区具备良好的社区规划、完善的配套设施、相对划算的价格和开阔的空间。”

根据报告，附近的莱西(Lacey)和塔科马市并列成为最具竞争力市场的第二位。

在莱西，普通住房平均挂牌五天便能找到买主，较2019年减少六天，约72%的房屋以高于要价的价格售出。塔科马约62%的住房以高于要价的价格售出，平均挂牌时间为六天，与去年同期相比缩短12天。两个地区的销售价格中位数分别为39万5400美元和39万2000美元。

根据报告，密歇根州大急流城外(Grand Rapids)的怀俄明市也排名第二。该地区66.7%的房屋以高于要价的价格售出，平均挂牌时间为六天，较去年同期缩短两天。2020年，住宅价格同比上涨13.8%至18万1000美元，住房供应下降17.1%。

加州奥克兰附近的两个郊区城市也榜上有名。六成的房屋以高于要价的价格成交，平均挂牌天数为13天。两个地区的销售价格中位数分别为84万1500美元和76万5000美元。

波特兰55.6%的房屋以高于要价的价格售出，平均挂牌时间为七天，比2019年缩短10天。2020年，销售价格中位数为35万美元，同比上涨7.7%。住房供应较去年同期骤降55.1%。

报告根据平均挂牌天数、售价和挂牌价比率、以高于挂牌价成交的房屋占比等因素来衡量每个城市的市场竞争力，即购房难度。该报告并未按价位对房屋进行分类。

根据另一份报告，截至12月20日的四周内，全美房屋售价中位数为32万714美元，较去年同期上涨14%。这一数据覆盖了美国400多个都会区。

与此同时，未决房屋销售较去年同期激增34%，新挂牌房源同比增加12%，但待售房源总量较2019年同期下降31%，创历史最低水平。

保罗·亚当斯建筑预测，新的一年将有更多新房源挂牌上市，如果你是一位准买家，现在正是着手准备预批按揭贷款和考虑首选购房要素的好时机。如此一来，当你的理想房源出现时，你就能迅速采取行动。